Mitä maksaa omakotitalon remontti?
1. Hinta – mistä se koostuu?
Omakotitalon remontin hintaan vaikuttaa tottakai omakotitalon koko ja valitut materiaalit sekä toivottu sisältö.
Omakotitaloremontin sisältö voidaan jakaa usein
Sisäpuoliseen remonttiin, joka pitää sisällään
- Keittiöremontin
- Märkätila ja saunaremontin
- Pintaremonttiin , joka pitää sisällään seinien ja kattojen uudistuksen
- Lattia remonttiin
- talotekniikan uudistamiseen
- Lisäksi mahdolliset huonejärjestysmuutokset
Ulkopuoliseen remonttiin
- Ikkunaremontti
- Kattoremontti tai huolto, sisältäen kattoturvatuotteet ja rännit
- Terassi ja muut pihatyöt
- Salaojaremontit
- Julkisivuremontti
Energiaremontti
- Lämmitysmuodon muutos
- Ikkunoiden ja ovien vaihto
- Ylä – tai alapohjaeristyksen lisäys
- Valaistuksen uusinta
Omakotitalossa on usein myös muita rakennuksia, kuten autokatos tai autotalli tai ulkorakennus tai vaikka erillinen saunarakennus.
Jokaisesta materiaalista on saatavilla satoja eri vaihtoehtoja. Materiaalivalinnat ja materiaalien hankintahinta vaikuttavat mittavissa omakotitaloremonteissa kokonaiskustannuksiin merkittävästi. Materiaalikustannukset nousevatkin usein yli 50% laajoissa omatitalosaneerauksissa.
Talon koko vaikuttaa myös työn määrään, mutta työn osuus talon koon kasvaessa ei ole täysin suoraviivainen kustannusnousun kanssa. Mitä isommasta talosta on kyse, sitä pienemmäksi usein työn osuus laskee suhteessa talon kokoon. Tämä johtuu pääasiassa siitä, että ns yleisten tilojen koko ja määrä kasvaa, ja märkätilojen ja keittiön koko ja sitä kautta vaikutus pysyy usein lähes samalla tasolla.
Voidaankin sanoa, että pienen omakotitalon kattavaan remonttiin hinta voikin kohota lähelle 1000 euroa per huoneiston pinta-ala sisätöiden osalta, kun taas 5 huonetta + keittiö+ kylpyhuoneremontissa neliöhinta voi laskea 500-700 euron tienoille.
Keittiö – ja kylpyhuone osuudet usein muodostavat jopa 80% kokonaiskustannuksista sisätöissä, jos LVIS saneeraukselle ei ole tarvetta.
Seinien ja kattojen tasoitus ja maalaustyö maksaa tarvikkeineen usein noiin 50euroa/ m2. Lattian uudistus maksaa 30-200 euroa per neliö, riippuen pohjatöiden määrästä sekä halutusta lattian pintamateriaalin kustannuksesta.
Muita merkittäviä asioita omakotitaloremontin hinnassa on huonejärjestyksen muutokset, väliseinien purut ja tai uudelleen rakennukset, sekä tottakai käyttövesiputkien tai viemäreiden uusinnat. Samoin sähkökalusteiden ja sähkötöiden osuus remontista voi viedä ison osan.
Kattavassa LVIS uusinnassa on usein kyse lämmitysmuodon muutoksessta, esim suorasta sähkölämmityksestä siirtyminen maalämpöön tai vaikka vesi-ilma lämpöpumppuun vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tai viime vuosina paljon otsikoitu öljylämmityksestä pois siirtyminen uusiutuvan energiaratkaisuun tai muuhun kustannustehokkaaseen vaihtoehtoon.
Jos huoneistojärjestys pysyy samana, sähköihin, putkiin tai viemäreihin ei tehdä muutoksia, eikä rakenteissa ole korjattavaa, on työ melko suoraviivaista ja lähes jokainen koti on työn osalta toisensa kopio päävaiheiden pysyessä samana.
- Purku ja jätteen kierrätys
- Pohjatyöt sisältäen mahdolliset seinien ja kattojen levytykset, vesieristykset, tasoitukset seinissä katoissa ja lattioissa ja märkätiloissa.
- Hionta ja maalaus työt
- Märkätilan uudelleenpinnoitus ja kalusteasennukset
- Lattioiden asennus ja väliovien asennus sekä listoitus
- Kiintokalusteiden kasaus ja asennus kaikkiin tiloihin
- Sähköjen kytkentä sisältäen kodinkoneet, valaistus, pistorasiat, kytkimet
- lvi kalusteiden kytkentä, kuten hanat, suihkut, ilmanvaihtoventtiilit
Omakotitaloremontin materiaaleista ja niiden vaikutuksesta hintaan voit katsoa esimerkkejä alla.
2. Hintaesimerkkejä
Omakotitalo, 200 neliötä kahdessa kerroksessa Vantaalla
- Keittiö kodinkoneineen, 14000€ sis. materiaalit ja työn
- Kylpyhuone ja sauna ja kodinnhoitohuone, 29000€ sis. materiaalit
- Lattiat, 10000€ sis. materiaalit
- Seinät ja katot, tasoitus ja maalaus , 9000€ sis. materiaalit
- Väliovet, listat ja muu, 3000€ sis. materiaalit
Omakotitalo, 140 m2 kahdessa kerroksessa Järvenpäässä
- Keittiö, 11000€ sis. materiaalit
- Kylpyhuone, 15000€ sis. materiaalit
- Lattiat, 6000€ sis. materiaalit
- Seinät ja katot, maalaus , 5000€ sis. materiaalit
- Väliseinämuutokset, Väliovet, listat ja muu, 7000€ sis. materiaalit
- Sähkökalusteiden uusinta ja muut pienet sähkömuutokset, 3000€
Omakotitalo, 170 m2 Helsingissä
- Keittiö 16000€
- Kylpyhuone ja sauna, 22000€
- Wc laajennus ja saneeraus, 6000€
- Kattojen ja seinien kipsilevykattojen teko, 7000€
- Tasoitus ja maalaustyöt, 4500€
- Liukuovikaapisot 4 kpl, 5000€
- Lattiat, listat, ovet, 8000€
Laske oman talosi sisäremonttien hinta huoneistoremonttilaskurilla haluamallesi sisällölle.
Valitse palvelutaso ja mitä asioita haluat sisällyttää remonttiisi. Tai laske pelkkä materiaali hinta.
3. Vinkkejä – näin onnistut
- Ota tarkat mitat Huoneista, sisältäen nykyisten LVIS pisteiden, ikkunoiden ja patterien paikat. Tee huoneistosta pohjakuva
- Insipiroidu, löydä oma tyylisi ja mieti millaisen loppuluoksen haluaisit, jotta se vastaisi arjen ja juhloan tarpeisiin.
- Teetä 3D suunnitelmat itse tai suunnittelijan kanssa, joka osaa ottaa kantaa myös mm keittiön ja märkätilojen toiminnallisuuteen, säilytystiloihin, huoneiston väliseinämuutoksiin sekä LVIS tekniikan uudistus mahdollisuuksiin ja järkevyyteen.. Suunnitelmien tulisi vastata sinun tarpeita, ottaen huomioon toiveesi niin visuaalisesti kuin toiminnallisestikin
- Valitse materiaalitoimittaja huolella. Budjettisi, sijaintisi, aikataulusi, laatuvaatimuksesi huomioiden
- Valitse tekijä tai tekijät sen mukaan mitä haluat tehdä itse ja millaista palvelua ja toimitusta toivot.
- Johda remonttia itse, hanki kaikki työvaiheet eri tekijöiltä. Koordinoi ja yhteensovita työvaiheet ja materiaalitoimitukset.
- Kilpailuta avaimet käteen toimitus sisältäen mittaukset, suunnittelun, materiaalit ja työn.
- Kilpailuta tekijät ja materiaalit erikseen. Tilaa hluamasi materiaalit saman katon alta tai usemmalta toimittajalta erikseen ja sen jälkeen teetä työ ns pääurakoitsijalla, joka vetää projektin puolestasi.
Aloita omakotitalon remontti kartoituksella ammattilaisen kanssa.
4. Ideoita – Omakotitalo uudistukseen ja muuta inspiraatiota
- Huonejärjestys muutokset
- Laajat keittiöremontit
- Seinien purku
- Pintaremontti
- Lattiat
- Laatat
- Tulisijan uudistus
- Paneeliseinät
- Puulattian maalaus
- Terassirakennus
- Walk In – Vaatehuone
- Pihamuutokset
- Ulkoporeamme asennus
Osta kustannustehokas omakotitaloremontti, tee asunnosta koti.
5. Miksi valita Remonttikauppa ja ProppU omakotitaloremonttiin?
- ProppU on tehty asuntosijoittajien , rakennusliikkeiden ja satojen remontin tilaamisen kokemuksella sujuvia ja tehokkaita ja laadukkaita huoneistoremontteja varten
- Tarjoamme eri toteutuslaajuuteen ja toimintamalliin sopivan palvelupaketin.
- Remontin materiaalit tukkuhinnoin joko asennettuna tai sellaisenaan.
- Omakotitalo remontin eri tekijät joko projektijohdolla tai ilman samasta paikasta, tarpeesi mukaan. Purkumiehet, timpurit, sähkö ja putkimihet tai vaikka rakennesuunnitelijat ja valvojat.
- Yli 1000 kokonaisvaltaista omakotitaloremonttia ja uudiskohdetta tehtynä.
Yhdistämme tekijät ja materiaalit ja sinut sekä palvelemme haluamallasi tavalla.
Parhaimmillaan saat tekijät paikalle jo seuraavana päivänä ja kaikki pintamateriaalit suoraan tukusta alle viikossa ostopäätöksestä.
6. Miten Remonttikauppa toimii?
Valitse haluamasi etenemismalli tilanteesi mukaan talosi remonttiin.
1. Haluat hinta-arvion —> Varaa aika kartoitukseen ottamalla meihin yhteyttä
2. Haluat kilpailuttaa ja johtaa itse —> Kilpailuta avaimet käteen toimituksena tai työ ja materiaalit erikseen.
3. Haluat ulkoistaa projektin kokonaisuudessaan —> Varaa aika etäkartoitukseen tai suoraan ilmaiselle mittakäynnille
4. Haluat tekijän nopeasti —> Osta tekijät ja materiaalit verkkokaupasta.
Tutustu blogiin lisää tai ota yhteyttä.