Mitä maksaa huoneistoremontti?
1. Hinta – mistä se koostuu?
Huoneistoremontin hintaan vaikuttaa luonnollisesti huoneiston koko, huoneiston lähtötilanne ja remonttiin valitut materiaalit. Edullisimmillaan kokonaisvaltainen huoneistoremontti noin 30 neliön yksiössä voi maksaa 30 000€, sisältäen uuden kylpyhuoneen, keittiön ja kaikki pintamateriaalit. Pieneen asuntoon, jossa uusitaan siis myös märkätilat, voi huoneistoremontin hinnaksi laskea noin 1000€ per neliö. Remontin hinta suuremmissa asunnoissa kasvaa suhteessa vähemmän, eli voi olla 4h + k kokoisissa asunnoissa enää noin 500€-700€ per neliö.
Huoneistoremontin sisältö voidaan jakaa
- Keittiöremonttiin
- Märkätilaremonttiin
- Pintaremonttiin , joka pitää sisällään seinien ja kattojen uudistuksen
- Lattiaremonttiin
Hintaan vaikuttavia tekijöitä
Suurimmat huoneistoremontin hintaan vaikuttavat tekijät ovat kylpyhuone (tai muut märkätilat) ja niiden nykytilanne, keittiö, sekä materiaalivalinnat. Nämä muodostavat siis suurimman osan koko remontin kustannuksista. Työn suhteellinen osuus remontista laskee kun remontoitavan kohteen koko kasvaa.
Keittiö – ja kylpyhuone osuudet usein muodostavat jopa 80% kokonaiskustannuksista.
Seinien ja kattojen tasoitus ja maalaustyö maksaa tarvikkeineen usein noiin 50euroa/ m2. Lattian uudistus maksaa 30-200 euroa per neliö, riippuen pohjatöiden määrästä sekä halutusta lattian pintamateriaalin kustannuksesta.
Muita merkittäviä tekijöitä huoneistoremontin hinnassa ovat huonejärjestyksen muutokset, väliseinien purut ja tai uudelleen rakennukset, sekä käyttövesiputkien tai viemäreiden uusinnat. Samoin sähkökalusteiden ja sähkötöiden osuus remontista voi viedä ison osan.
Jos huoneistojärjestys pysyy samana, sähköihin, putkiin tai viemäreihin ei tehdä muutoksia, on työ melko suoraviivaista ja lähes jokainen huoneisto on työn osalta toisensa kopio päävaiheiden pysyessä samana.
- Purku ja jätteen kierrätys
- Pohjatyöt sisältäen mahdolliset seinien ja kattojen levytykset, vesieristykset, tasoitukset seinissä katoissa ja lattioissa ja märkätiloissa.
- Hionta ja maalaus työt
- Märkätilan uudelleenpinnoitus ja kalusteasennukset
- Lattioiden asennus ja väliovien asennus sekä listoitus
- Kiintokalusteiden kasaus ja asennus kaikkiin tiloihin
- Sähköjen kytkentä sisältäen kodinkoneet, valaistus, pistorasiat, kytkimet
- lvi kalusteiden kytkentä, kuten hanat, suihkut, ilmanvaihtoventtiilit
Huoneistoremontin materiaaleista ja niiden vaikutuksesta hintaan voit katsoa esimerkkejä alla.
Tutustu huoneistoremontti blogiin tästä.
2. Hintaesimerkkejä
Yksiön remontti
- Keittiö, 6000€ sis. materiaalit
- Kylpyhuone, 12000€ sis. materiaalit
- Lattiat, 1800€ sis. materiaalit
- Seinät ja katot, maalaus, 2000€ sis. materiaalit
- Väliovet, listat ja muu, 600€ sis. materiaalit
22200 euroa, 35 m2 Helsingissä
Kaksion remontti
- Keittiö, 9000€ sis. materiaalit
- Kylpyhuone, 16000€ sis. materiaalit
- Lattiat, 3000€ sis. materiaalit
- Seinät ja katot, maalaus, 3000€ sis. materiaalit
- Väliseinämuutokset, väliovet, listat ja muut, 2500€ sis. materiaalit
- Sähkökalusteiden uusinta, 1500€
36000 euroa, 55 m2 Kaksiossa Vantaalla
Kolmion remontti
- Keittiö 16000€
- Kylpyhuone ja sauna, 22000€
- WC:n laajennus ja saneeraus, 6000€
- Kattojen ja seinien kipsilevykattojen teko, 6000€
- Tasoitus ja maalaustyöt, 4500€
- Liukuovikaapisto 4 kpl, 3200€
- Lattiat, listat, ovet, 5500€
63200, 74m2 Järvenpäässä
Omakotitalon remontti
Laske oma huoneistoremonttisi hinta haluamallesi sisällölle.
Valitse palvelutaso ja mitä asioita haluat sisällyttää remonttiisi. Tai laske pelkkä materiaali hinta.
3. Vinkkejä – näin onnistut
- Ota tarkat mitat huoneista, sisältäen nykyisten LVIS pisteiden, ikkunoiden ja patterien paikat. Tee huoneistosta pohjakuva
- Insipiroidu, löydä oma tyylisi ja mieti millaisen loppuluoksen haluaisit, jotta se vastaisi arjen ja juhloan tarpeisiin.
- Teetä 3D suunnitelmat itse tai suunnittelijan kanssa, joka osaa ottaa kantaa myös mm keittiön ja märkätilojen toiminnallisuuteen, säilytystiloihin, huoneiston väliseinämuutoksiin sekä LVIS tekniikan uudistus mahdollisuuksiin ja järkevyyteen.. Suunnitelmien tulisi vastata sinun tarpeita, ottaen huomioon toiveesi niin visuaalisesti kuin toiminnallisestikin
- Valitse materiaalitoimittaja huolella. Budjettisi, sijaintisi, aikataulusi, laatuvaatimuksesi huomioiden
- Valitse tekijä tai tekijät sen mukaan mitä haluat tehdä itse ja millaista palvelua ja toimitusta toivot.
- Johda huoneisto remonttia itse, hanki kaikki työvaiheet eri tekijöiltä. Koordinoi ja yhteensovita työvaiheet ja materiaalitoimitukset.
- Kilpailuta avaimet käteen toimitus sisältäen mittaukset, suunnittelun, materiaalit ja työn.
- Kilpailuta tekijät ja materiaalit erikseen. Tilaa hluamasi materiaalit saman katon alta tai usemmalta toimittajalta erikseen ja sen jälkeen teetä työ ns pääurakoitsijalla, joka vetää projektin puolestasi.
4. Ideoita – Huoneistoremontteihin ja muuta insipaartiota
- Huonejärjestys muutokset
- Laajat keittiöremontit
- Seinien purku
- Pintaremontti
- Lattiat
- Laatat
5. Miksi valita Remonttikauppa huoneistoremonttiin?
- Remonttikauppa on tehty asuntosijoittajien , rakennusliikkeiden ja satojen remontin tilaamisen kokemuksella sujuvia ja tehokkaita ja laadukkaita huoneistoremontteja varten
- Tarjoamme eri toteutuslaajuuteen ja toimintamalliin sopivan palvelupaketin.
- Remontin materiaalit tukkuhinnoin joko asennettuna tai sellaisenaan.
- Huoneistoremonttiin eri tekijät joko projektijohdolla tai ilman samasta paikasta, tarpeesi mukaan. Purkumiehet, timpurit, sähkö ja putkimihet tai vaikka rakennesuunnitelijat ja valvojat
- Yli 1000 kokonaisvaltaista huoneistoremonttia tehtynä
- Yhdistämme tekijät ja materiaalit ja sinut sekä palvelemme haluamallasi tavalla.
- Parhaimmillaan saat keittiön suoraan tukusta ja tekijät alle viikossa ostopäätöksestä.
6. Miten Remonttikauppa toimii?
Valitse haluamasi etenemismalli tilanteesi mukaan huoneistoremonttiin.
1. Haluat hinta-arvion —> Laske huoneistoremontin hinta
2. Haluat kilpailuttaa ja johtaa itse —> Kilpailuta avaimet käteen toimituksena tai työ ja materiaalit erikseen.
3. Haluat ulkoistaa projektin kokonaisuudessaan. —> Varaa aika etäkartoitukseen tai suoraan ilmaiselle mittakäynnille
4. Haluat tekijän nopeasti —> Osta tekijät ja materiaalit verkkokaupasta.
Tutustu Huoneistoremontti blogiin ja katso miten tilata Huoneistoremontti kuin ammattilainen.